Drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse im steirischen Salzkammergut

Wohnung , 8990 Bad Aussee

Zeig mir wie du wohnst und ich sag die wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, in dem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können. Das neu geplante Gebäude zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände. Von der Single über Familienwohnung bis hin zur Seniorenwohnung bietet das komplett neu erbaute Objekt den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegenen Wohngebiet in Bad Aussee.

Beschreibung der Immobilie

Drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse im steirischen Salzkammergut

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle.

Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, diese ist mit Feinsteinzeug gepflastert . Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird.

Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden.

Es besteht Hauptwohnsitzpflicht!

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127315?accessKey=6887

Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35714

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	340.000,00 €
Nutzfläche:	61,26 m²
Grundstücksfl.:	950,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,11