Attraktive Zweizimmerwohnung in der Andritzer Reichsstraße 19 mit Balkon, zu vermieten.

Wohnung - Etage, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz


Diese Wohnung befindet sich nahe des Andritzer Zentrums in der Andritzer Reichsstraße. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und bietet Ihnen etwaige Dienstleistungen verschiedenster Art. Des Weiteren ist es sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind zur Genüge in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Zweizimmerwohnung in der Andritzer Reichsstraße 19 mit Balkon, zu vermieten.

Kostbar Immobilien präsentiert: Ihre neue Wohnung in Top-Lage in Andritz



Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und charmante Mietwohnung in der Andritzer Reichsstraße 19 mit der Top 04 vorzustellen. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Zuhause in einem sehr gut erhaltenen Altbau.



Lage: Die Wohnung befindet sich im XII. Bezirk Andritz, in einer stark frequentierten Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv.



Ausstattung und Raumaufteilung:



Die Wohnung verfügt über folgende Räume:




  • Vorraum



  • Badezimmer mit Dusche und Fenster ( getrennt begehbares WC )



  • Separate Einbauküche mit Zugang zum Balkon



  • getrennt begehbarer Wohn und Schlafraum mit einem wunderschönen Fischgrätenparkett.




Der Balkon, zugänglich von der Küche, lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.



Weitere Details:




  • Verfügbarkeit: Ab sofort



  • Nutzfläche: ca. 67 m²



  • Auto Stellplatz: In der Miete inkludiert



  • Kaution: Drei Bruttomieten



  • Haustiere: Nicht erlaubt



  • Mietkosten: € 752,93 brutto monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizung)




Kontakt: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1050

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 752,93 €
Kaltmiete (netto): 505,00 €
Kaltmiete: 609,94 €
Betriebskosten: 104,94 €
Heizkosten: 66,67 €
MwSt Gesamt: 76,32 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf: 100,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Einbauküche, Nordbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

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