Großzügiges vollrenoviertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht – nur 10 Minuten von Graz entfernt
Haus
,
8071
Hausmannstätten
Dieses charmante Haus in 8071 Hausmannstätten, Steiermark, besticht durch seine ideale Lage mit einer Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges vollrenoviertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht – nur 10 Minuten von Graz entfernt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage am Waldrand bietet alles, was das Herz begehrt:
- Nur ca. 10 Minuten nach Graz
- Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
- Herrliche Aussicht ins Grüne bis nach Graz
- Großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Sonnige Terrasse (ca. 35 m²), zwei Balkone und ein komplett eingezäunter, größtenteils ebener Garten direkt am Waldrand
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Vorraum mit Stauraum, moderne DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Speis, direkter Ausgang auf Terrasse und Garten
- Obergeschoss: Stiegenhaus mit Ausgang zu einem der Balkone, 4 Zimmer (2 davon mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Ausstattung & Extras:
- 3-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
- Zentral-Ölheizung und Solaranlage für Warmwasser im Sommer
- Garage mit elektrischem Tor, Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz
- Gartenbrunnen für Regenwasser
- SAT-TV in allen Zimmern
Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162027
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Wohnfläche: | 189,00 m² |
| Nutzfläche: | 189,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 969,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 792,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 142,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Westbalkon, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Denise Horacek
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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