Geräumige Wohnung im Zentrum von Niklasdorf

Geräumige Wohnung im Zentrum von Niklasdorf

LAGE:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Niklasdorf. Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof, Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. 

AUFTEILUNG:

Die Wohnung bietet auf ca. 75m² ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche (am Foto noch mit alter Badewanne!), Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Abstellraum, Vorraum und separates WC. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie bequem im eigenen Carport-Abstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung wird mit Küche übergeben.

Miete inkl. BK: 575.- zzgl. HK und Strom

Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic 0660 37 19 151

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap