GROSSZÜGIGER BÜROSTANDORT IN DER BLUMAUERSTRASSE - 3.OG

GROSSZÜGIGER BÜROSTANDORT IN DER BLUMAUERSTRASSE - 3.OG

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich!

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 1.045,14 m² und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Mit einer monatlichen Miete von 14.861,90 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen in einem modernen und einladenden Umfeld zu verwirklichen.

Die Lage dieser Büro- und Praxisfläche könnte nicht besser sein. Im pulsierenden Stadtteil 4020 Linz profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie bequem und schnell. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl lokale als auch internationale Geschäftspartner mühelos zu empfangen.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf eine rundum gute Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, die für medizinische Belange schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen bieten eine optimale Umgebung für Familien und junge Fachkräfte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden – vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum, alles ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Büro- oder Praxisfläche selbst punktet nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob offene Bürokonzepte, moderne Besprechungsräume oder ruhige Arbeitsnischen – hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.

Nutzen Sie die Chance, Teil des dynamischen Linzer Wirtschaftslebens zu werden. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum zum Arbeiten, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer lebendigen Gemeinschaft zu vernetzen. Durch die Nähe zu anderen Dienstleistern und Bildungseinrichtungen entsteht ein kreatives Umfeld, das den Austausch und die Zusammenarbeit fördert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem Standort zu verwirklichen, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die vielfältigen Möglichkeiten besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Bürofläche zu überzeugen!

Linz wartet auf Sie – seien Sie der nächste, der hier Fuß fasst!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <500m
Krankenhaus <650m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <700m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <625m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap