VERLASSENSCHAFT: Ihre große Chance auf ein Schnäppchen in grüner Ruhelage am Fuße des Schöckls!

VERLASSENSCHAFT: Ihre große Chance auf ein Schnäppchen in grüner Ruhelage am Fuße des Schöckls! 

5 Highlights auf einen Blick

1. 
   

   Absolute Ruhelage am Fuße des Schöckl, umgeben von sattem Grün und Naturidylle.

   
   
2. 
   

   Großzügige Loggia mit 6,25 m² für entspannte Stunden in der frischen Luft bei herrlicher Sonne.

   
   
3. 
   

   Top-Infrastruktur trotz Naturnähe – u. a. die renommierte Privatklinik St. Radegund nur 1 Autominute entfernt.

   
   
4. 
   

   Verlassenschaftsobjekt zum Wertgutachtenpreis – ein "zertifiziertes" Schnäppchen!

   
   
5. 
   

   Seltene Gelegenheit: Nur jetzt direkt zu kaufen, bevor die Wohnung in die Versteigerung geht.

   
   

10 Fakten zur Wohnung

1. 
   

   Wohnnutzfläche: 48,62 m² laut Gutachten.

   
   
2. 
   

   Loggia: 6,25 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien.

   
   
3. 
   

   Grünfläche: 56,38 m² – separat begehbar, nicht direkt aus der Wohnung zugänglich.

   
   
4. 
   

   Kellerlagerraum: 9,51 m², großzügig und praktisch.

   
   
5. 
   

   Carport-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.

   
   
6. 
   

   Raumaufteilung: Diele, Kochnische, 2 Zimmer, Ankleideraum, Bad, WC.

   
   
7. 
   

   Zustand: leicht sanierungsbedürftig, aber voll funktionsfähig.

   
   
8. 
   

   Verlassenschaftsverkauf – eine einmalige Gelegenheit.

   
   
9. 
   

   Kaufpreis entspricht exakt dem gerichtlich erstellten Wertgutachten – absolute Transparenz und Sicherheit für Käufer.

   
   
10. 
    

    Unmittelbare Nähe zu Natur & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Wintersport.

    
    

Vorschreibungsposten monatlich - Stand 22.05.2025:

• Reparaturrücklagen: 89,86 € 
• Betriebskosten: 109,20 € inkl. 10% USt
• Heizung: 53,33 € inkl. 20% USt

!Weitere Bilder, sowie das aktuelle Wohnungsgutachten, werden bei Anfrage zur Verfügung gestellt!
 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <5.925m
Krankenhaus <575m
Klinik <5.675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <9.400m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <6.650m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <4.025m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap