Doppelhaus mit Einfamilienhaus Flair im Stubaital
Haus
- Doppelhaushälfte,
6167
Neustift im Stubaital
Der Wiesenweg in Neder befindet sich in idyllischer Ruhelage im Herzen vom Stubaital/Neustift – einer der beliebtesten Adressen für Natur- und Bergliebhaber. Umgeben von der imposanten Bergwelt der Stubaier Alpen genießen Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf das Bergpanorama. Der weltbekannte Stubaier Gletscher liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjähriges Skivergnügen. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit alpiner Idylle: Innsbruck erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Brennerautobahn ist ebenso schnell erreichbar und öffnet den Weg sowohl Richtung Südtirol als auch in den Norden. Im Ort selbst finden Sie Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote – alles eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Ein Zuhause in Neustift im Stubaital bedeutet Ruhe, Sonne und Berge direkt vor der Haustür – und dennoch kurze Wege zu Stadt, Infrastruktur und internationalen Verbindungen.
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaus mit Einfamilienhaus Flair im Stubaital
Perfektes Eigenheim – Moderne Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Flair
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus. Mit 159,65 m² Nutzfläche und einem großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
• Bodenbeläge - heimischen Qualitätsherstellern – edle Landhausdielen und hochwertiges Feinsteinzeug
• Elektro- und Sanitärausstattung in erstklassiger Qualität
• Hochwertige Materialien, präzise verarbeitet
• Moderne Haustechnik für maximalen Wohnkomfort
Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für einen nahezu autarken Betrieb – umweltfreundlich und kosteneffizient.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen.
Über eine private Straße erreichbar und über einen befestigten Zugangsweg vollständig erschlossen, erwartet Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
• Videotürsprechanlage mit Ruftaste und Namensschild
• Außenliegender Sonnenschutz (RAF-Store)
Fazit:
Ein stilvolles Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik vereint – in einer ruhigen Nachbarschaft mit Panoramablick.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Straßenbahn <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 985
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 944.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.912,93 € |
| Wohnfläche: | 111,17 m² |
| Nutzfläche: | 159,65 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 38,00 m² |
| Keller: | 48,48 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Linda Eller
Immo-Hoch2
T +43 664 1517984