Modernes Doppelhaus im Stubaital
Haus
- Doppelhaushälfte,
6167
Neustift im Stubaital
Der Wiesenweg in Neder (Neustift im Stubaital) besticht durch seine absolute Ruhelage und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt mitten in den Tiroler Alpen. Eingebettet in eine Region mit gelebter Tradition, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und sportlicher Vielfalt. Der nahegelegene Stubaier Gletscher – Österreichs größtes Ganzjahres-Skigebiet – garantiert Schneesicherheit und Pistenspaß zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Skigebiete, traumhafte Wanderwege und abwechslungsreiche Bikerouten zur Verfügung. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Doppelhaus im Stubaital
Dieses moderne Doppelhaus überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von 162,21 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie eine E-Ladestation, ideal für die Anforderungen der modernen Mobilität.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig:
• Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen
• Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Hochwertige Elektroinstallationen, außenliegende Raffstores und effektiver Sonnenschutz
Die Anfahrt erfolgt komfortabel über eine private Zufahrtsstraße.
Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl schenkt.
Die Lage ist zudem ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich Skigebiete, Lifte sowie ein Gletscher, die vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und alpine Erlebnisse bieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Straßenbahn <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 986
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 979.000,00 € |
| Wohnfläche: | 113,79 m² |
| Nutzfläche: | 162,21 m² |
| Lagerfläche: | 9,48 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 65,36 m² |
| Keller: | 48,42 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Linda Eller
Immo-Hoch2
T +43 664 1517984