Wohnen in Wien und dennoch im Grünen? Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon wartet auf Sie

Wohnen in Wien und dennoch im Grünen? Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon wartet auf Sie

Das Wohnhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Villengegend des 13.Bezirks und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Direkt am Rande des Lainzer Tiergartens gelegen, bietet die Immobilie eine absolute Spitzenlage in Ober St. Veit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Sie unterteilt sich in einen großzügigen offenen gestalteten Koch-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die sonnige Loggia bzw. der Balkon lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Auf Grund der edlen Ausstattung, der tollen Lage und perfekten Raumaufteilung bleiben hier keine Wünsche offen!
Bitte zu beachten das hier vom Vermieter keine Küche eingebaut wird!

Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 100 inkl. Betriebskosten und USt. verpflichtend anzumieten.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
- Klimaanlage im Wohnraum und in den Schlafzimmern
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- KNX-Bussystem
- Haussatellitenanlage
- hochwertiger Parkettboden in Eiche, weiß geölt
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Lage:
Die Lage der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten – der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein SPAR und eine Apotheke, sind fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Die U-Bahn-Station Ober St. Veit liegt nur wenige Minuten mit dem Bus (54A oder 54B) entfernt, und das Zentrum von Hietzing erreicht man in rund 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.