370m² Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage - Nähe Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse
Einzelhandel
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1070
Wien
,
Zollergasse
- Nähe Mariahilfer Straße - U3 - Buslinie 13A - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Beschreibung der Immobilie
370m² Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage - Nähe Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca 370 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarerNähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt.
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.
Highlights:
- sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Heizung und Kühlung mittels Wand-Fancoils
- repräsentatives Ambiente
- hochwertiger und moderner Büroausbau
- origineller LOFT Charakter
- individuelle Raumgestaltung möglich
Kosteninformationen:
- Miete: 14 EUR / m2 / netto / Monat
- Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / netto / Monat
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 271544193
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 5.178,18 € |
| Kaltmiete: | 5.925,34 € |
| Miete / m²: | 14,00 € |
| Betriebskosten: | 747,16 € |
| MwSt Gesamt: | 1.185,07 € |
| Nutzfläche: | 369,87 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 180,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,98 |
Ausstattung
Parkett, Gas
Ihre persönliche Beratung
Katharina Pavlik
Immobiliaris GmbH
T +4312262040