Home & Office in einem – zur Miete bereit!

Home & Office in einem – zur Miete bereit!

Wohnen & Arbeiten clever kombiniert – unter einem Dach und zur Miete!

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden – alles unter einem Dach und dennoch klar getrennt!

Wohnen im Erdgeschoss – ca. 91,57 m² Wohnfläche:

• helle Zimmer – perfekt für Paare oder Familien
• Gemütlicher Tischherd für angenehme Wohnatmosphäre
• Moderne Ausstattung in freundlichen, großen Räumen
• Optionaler Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Grünen

Arbeiten im Obergeschoss – ca. 105 m² Büro-/Nutzfläche:

• Separater Zugang für Kunden oder Klient:innen
• Ideal geeignet für Praxis, Kanzlei, Atelier, Studio oder Büro
• Flexible Raumaufteilung – ideal für Selbstständige oder kleine Teams

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Klare Trennung von Berufs- und Privatleben
• Ausreichend Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft
• Ruhige Lage mit guter Anbindung – optimal erreichbar
• Attraktiv für Ärzt:innen, Therapeut:innen, Anwält:innen, Coaches

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap