Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial – Nähe Floridsdorf & Klinik Floridsdorf

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial – Nähe Floridsdorf & Klinik Floridsdorf

Beschreibung
Diese ca. 103 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1907 errichteten Hauses mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftslokale.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Zentralgrundriss, die hervorragende öffentliche Anbindung sowie das großzügige Platzangebot.

Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und Altbau-Charme mit Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

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  Wohnfläche: ca. 103 m²

  
  
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  Lage: 2. Obergeschoss mit Lift

  
  
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  Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

  
  
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  Bad mit Badewanne

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Vorraum

  
  
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  Küche mit Gasanschluss

  
  
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  Heizung: derzeit Gastherme

  
  
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  Böden: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich

  
  

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 25 & 26) sowie zur Klinik Floridsdorf (ehem. Krankenhaus Nord) und dem Shopping Center Nord.

Öffentliche Anbindung

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  Direkt vor der Tür: Buslinien 29A, 29B, N30

  
  
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  4 Minuten bis Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn)

  
  
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  10 Minuten zur U1 Großfeldsiedlung

  
  
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  18 Gehminuten zu Bahnhof Floridsdorf

  
  

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

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  Supermarkt: ca. 250 m

  
  
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  DM, Eurospar, Tacco, Tedi, Fressnapf: 3–8 Gehminuten

  
  
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  Gastronomie, Trafik, Tankstelle, Dienstleister in unmittelbarer Umgebung

  
  
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  Erholung: Friesneggpark nur 2–3 Gehminuten entfernt

  
  

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PATRICK TIBERIUS SILAGI 
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap