PROJEKT CASA Nº4 I 26 WOHNEINHEITEN + COWORKINGSPACE I GARTEN / BALKON / TERRASSE I TIEFGARAGE I 2027 I DEIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER I PROJEKT WOHNEN
Wohnung
,
8010
Graz
,
Schulgasse 4
Die Schulgasse 4 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – zentral, charmant und perfekt angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten (250 m) entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Bäckereien, gemütliche Cafés sowie renommierte Bildungseinrichtungen und das LKH Graz liegen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark, der Hilmteich und der Leechwald laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Beschreibung der Immobilie
PROJEKT CASA Nº4 I 26 WOHNEINHEITEN + COWORKINGSPACE I GARTEN / BALKON / TERRASSE I TIEFGARAGE I 2027 I DEIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER I PROJEKT WOHNEN
CASA Nº4 – Stadt, Stil & Freiraum - Dein neues Kapitel beginnt hier!
Inmitten der begehrten Grazer Schulgasse entsteht mit CASA Nº4 ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernes Design mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Jede der durchdacht geplanten Wohnungen bietet hohe Wohnqualität – ergänzt durch großzügige Freibereiche wie Westbalkone oder Eigengärten.
Die architektonisch klar strukturierte Anlage bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch Raum für neue Lebensmodelle: Ein moderner Coworking-Space direkt im Haus sowie barrierefrei erreichbare Tiefgaragenplätze auf zwei Ebenen setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Graz.
Highlights im Überblick:
• 26 moderne Wohneinheiten
• 29 barrierefrei erreichbare Autoabstellplätze in der Tiefgarage (davon 2 behindertengerechte Plätze)
• 42 überdachte Fahrradabstellplätze
• Alle Wohnungen mit Westbalkon oder Gartenanteil
• Personenaufzug, Kellerabteile
• Hochwertige Ausstattung & klare Architektur
• Coworking-Space im Haus
• Ideal für Eigennutzer:innen & Anleger
Lage mit Qualität:
Die Schulgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Graz: Nahversorger, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung mit dem Leechwald, dem Hilmteich und zahlreichen Spazierwegen macht CASA Nº4 zur perfekten Verbindung von Stadtleben und Erholung.
Wohnungsübersicht:
Wohnungsnummer / Etage / Größe / Freifläche / Preis Anleger
Haus 1:
Top 02 / EG: 67,44 m², 71,80 m² Garten, EUR 293.364,00 ,-
Top 03 / EG: 48,93 m², 36,00 m² Garten, EUR 212.845,50 ,-
Top 04 / EG: 86,02 m², 58,90 m² Garten, EUR 374.187,00 ,-
Top 11 / 1. OG: 98,54 m², 18,40 m² Balkon, EUR 428.649,00 ,-
Top 12 / 1. OG: 67,44 m², 35,10 m² Balkon, EUR 293.364,00 ,-
Top 13 / 1. OG: 48,93 m², 17,80 m² Balkon, EUR 212,845,50 ,-
Top 14 / 1. OG: 86,02 m², 31,80 m² Balkon, EUR 374.187,00 ,-
Top 21 / 2. OG: 98,54 m², 13,50 m² Balkon, EUR 428.649,00 ,-
Top 22 / 2. OG: 67,44 m², 26,00 m² Balkon, EUR 293.364,00 ,-
Top 23 / 2. OG: 48,93 m², 15,00 m² Balkon, EUR 212.845,50 ,-
Top 24 / 2. OG: 86,02 m², 24,90 m² Balkon, EUR 374.187,00 ,-
P4 / 3. OG: 137,59 m², 44,20 m² Terrasse, EUR 598.516,50
Haus 2:
Top 05 / EG: 73,38 m², 37,00 m² Garten, EUR 319.203,00 ,-
Top 06 / EG: 47,85 m², 36,00 m² Garten, EUR 208.147,50 ,-
Top 07 / EG: 47,93 m², 38,00 m² Garten, EUR 208.495,50 ,-
Top 08 / EG: 71,47 m², 52,00 m² Garten, EUR 310.894,50 ,-
Top 15 / 1. OG: 73,73 m², 20,60 m² Balkon, EUR 320.725,50 ,-
Top 16 / 1. OG: 47,88 m², 17,00 m² Balkon, EUR 208.278,00 ,-
Top 17 / 1. OG: 47,90 m², 12,00 m² Balkon, EUR 208.365,00 ,-
Top 18 / 1. OG: 71,05 m², 26,00 m² Balkon, EUR 309.067,50 ,-
Top 25 / 2. OG: 73,38 m², 16,30 m² Balkon, EUR 319.203,00 ,-
Top 26 / 2. OG: 43,63 m², 9,90 m² Balkon, EUR 189.790,50 ,-
Top 27 / 2. OG: 43,63 m², 9,90 m² Balkon, EUR 189.790,50 ,-
Top 28 / 2. OG: 71,05 m², 19,80 m² Balkon, EUR 309.067,50 ,-
P1 / 3. OG: 73,02 m², 11,00 m² Balkon, EUR 317.637,00 ,-
Studio P2 / 3. OG: 30,00 m², 8,00 m² Balkon, EUR 125.100,00 ,-
P3 / 3. OG: 57,90 m², 29,00 m² Terrasse, EUR 241.443,00 ,-
Startklar für Ihr neues Zuhause?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder entdecken Sie die CASA Nº4 ganz bequem im virtuellen Rundgang. Ausführliche Unterlagen und Preislisten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <625m
Höhere Schule <1.550m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <700m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <3.875m
Bahnhof <1.900m
Flughafen <8.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 38010
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 293.364,00 € |
| Wohnfläche: | 67,44 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 24,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Lucija Klepic
PW Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
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