Du wohnst noch zur Miete? Warum eigentlich???

Haus - Doppelhaushälfte, 2490 Ebenfurth , Mühlgasse


- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend - Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt - Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 10 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt) - Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Beschreibung der Immobilie

Du wohnst noch zur Miete? Warum eigentlich???

Nur noch 4 Häuser verfügbar!




Schnell sein lohnt sich – die ersten Nachbarn mähen schon ihren Rasen!



Und Du? Du sitzt noch in Wien, suchst verzweifelt nach einem Parkplatz, atmest Feinstaub statt Frischluft und deine Miete ist so hoch wie dein Blutdruck?




Dann wird’s höchste Zeit: Zieh raus nach Ebenfurth – wo die Luft klar, der Garten grün und der Platz zum Atmen da ist!





Was dich erwartet:




Doppelhaushälften auf Eigengrund – modern, familienfreundlich, zum Wohlfühlen gemacht

4 Zimmer, darunter ein riesiges Wohnzimmer – Platz für Kind, Hund, Homeoffice und Hula-Hoop-Reifen

Eigener Garten mit 53–83 m² – ideal für Grillmeister, Hobbygärtner oder Kinder mit viel Bewegungsdrang

Zwei Parkplätze – für dich, deinen Partner, deinen Lieferdienst  und nie wieder „wo ist mein Auto?“

Top-Verkehrsanbindung nach Wien – perfekt für alle, die grün wohnen wollen, aber citynah bleiben möchten

Natur, Ruhe & Lebensqualität – Stadtmensch-Traum mit Wiese statt Beton





Preise & Varianten





Für jede Lebenslage das richtige Paket:




  • Belagsfertig für Bastler:
    ? € 369.000,-
    Ideal für alle, die selbst gestalten und kreativ sein wollen. (Und wissen, wie man eine Wasserwaage hält.)



  • Schlüsselfertig für Gemütliche:
    ? € 419.000,-
    Einziehen, Möbel aufstellen, Füße hochlegen. Alles fertig – außer der Kaffee, den musst du noch selbst kochen.






Mit Freunden oder Familie einziehen? Kein Problem!





Möchten Sie mit Freunden, Verwandten oder den besten Nachbarn der Welt zusammenziehen?

Wir haben noch eine zweite Haushälfte direkt daneben frei!
So wohnen Sie Tür an Tür – mit kurzen Wegen zum Gartengrill, zur Kinderbetreuung oder zur Kaffeerunde.

Getrennte Häuser, gemeinsame Lebensqualität. Jetzt gemeinsam planen, gemeinsam sparen – und zusammen wohnen!





Statt Miete dein eigenes Zuhause zahlen?




Wir helfen dir gerne bei der Finanzierung – keine Panik vorm Papierkram, das machen wir gemeinsam!





Gleich besichtigen? Ja gerne!



+43 676 8 50 60 8 703


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25709

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 369.000,00
Wohnfläche: 115,94 m²
Grundstücksfl.: 288,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 83,89 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

T +43 676 8 50 60 8 703