Schnuggelige Single-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht direkt zum Schlossberg - 8020 Graz

Schnuggelige Single-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht direkt zum Schlossberg - 8020 Graz

Top 69, 4. OG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz:

• WFL 38,67m²
• 1 Zimmer
• FRÜHESTER EINZUG ab OKTOBER 2025!!!!!
• Besichtigungen erst ab Mitte September möglich!!!!!
• Wohn/Ess-Schlaf-Bereich 23,69m² mit Parkettboden
• Balkon 7,90m²
• Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
• Vorraum 7,81m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
• Bad / WC mit 6,17m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
• Abstellraum mit 1m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden

HIGHLIGHTS:

• sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
• Fahrradabstellräume
• Hell und lichtdurchflutet
• Haustiere erlaubt
• Lift
• Top Lage & Infrastruktur
• Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
• außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
• Kellerabteil mit Strom

FACTS:

• Kaution: € 1.700,00
• Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
• Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht!

Gesamtmiete brutto: ca. € 526,18
(Heizung, Strom, Parken extra)

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap