GELEGENHEIT MIT GROSSEN POTENTIAL IN PALTERNDORF HAUS MIT 6 ZIMMER 156 WFL. PLUS 2 GROSSE SCHUPPEN

GELEGENHEIT MIT GROSSEN POTENTIAL IN PALTERNDORF HAUS MIT 6 ZIMMER 156 WFL. PLUS 2 GROSSE SCHUPPEN

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

NÄHE ZISTERSDORF/NEUSIEDL AN DER ZAYA

Dieses charmante Einfamilienhaus in Palterndorf, nur wenige Minuten von Zistersdorf entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnmomente, während die nahegelegene Bushaltestelle Verbindungen nach Zistersdorf, Mistelbach, Neusiedl an der Zaya usw eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! Kindergarten und Volkschule im Ort,  BAHNHOF mit Bus 7km erreichbar in Hohenau (Verbindung Wien/Bratislava),Schulbus

Das Haus mit 156m² Wohnfläche ist  folgendermaßen aufgeteilt

  

-   Wohnzimmer  mit offener Küche  23,80m² 

-  1.Schlafzimmer    13.80m² 

-  2.Schlafzimmer    18,20m²

-  3 Schlafzimmer    19.80m²

-  4.Schlafzimmer    11,25m²

-  5.Schlafzimmer    11,80m² /dzt Küche)

-  Speis                    9,70m²

-  BAD mit WC         3,95m²

- Vorraum                22,70m²

- Gang                     10,90

- Stall/Lagerraum     28m²

NEBENGEBÄUDE

- Schuppen 1 mit 2 Zugänge Autoeinfahrt großes Tor 63.25m²

- Schuppen 2  42,50m²

- KELLER       24m²

- Baujahr  ca  1900

- Gaskonvektor Heizung und Gasöfen

- Ziegelmassiv

- 2 Kamine 

- Kanal, Ortswasser 

- Holzfenster

- Brunnen

-Autoabstellplätze 2. Einfahrt 

KAUFPREIS:  € 109.900,-lastenfrei 

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 

Ansprechpartner:   Herr Andreas Lux

Adresse:                1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Telefon:                  +436601825085

Email:                     lux@direktfinanzimmo.at

Mobil:                     +436601825085

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 

Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap