Landleben mit Möglichkeiten - Sacherl in Pattigham

Landleben mit Möglichkeiten - Sacherl in Pattigham

Wer vom Leben auf dem Land träumt und bereit ist, selbst mitzugestalten, findet hier einen besonderen Platz: Hof 14 in Pattigham – ein rund 100 Jahre altes Sacherl mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen.

Wo Altes auf Neues trifft.

Mit einer Baufläche von ca. 280 m2 sowie zusätzlichen Stall und Lagerflächen bietet dieses Objekt eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft.

Die bestehende Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig, doch mit Herzblut und Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen.

VIEL PLATZ, viele Möglichkeiten

Diese Liegenschaft öffnet Türen für unterschiedlichste Lebenskonzepte:

• LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN für Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach Naturgenuss
• STALLUNGEN UND LAGER mit vielfältiger Nutzung
• BRUNNEN UND KANALANSCHLUSS vorhanden
• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden

Verkehrslage: Gut erreichbar - aber mit Leben

Der Hof liegt an einer gut frequentierten Straße, was für einige Nutzungen – etwa Gewerbe, Ab-Hof- Verkauf oder landwirtschaftliche Direktvermarktung – klare Vorteile mit sich bringt. Gleichzeitig eröffnet das große Grundstück die Möglichkeit, geschützte Bereiche zu schaffen, um das Landleben in Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen.

GEWERBLICHE NUTZUNG mit Top-Sichtbarkeit möglich

Dank der verkehrsgünstigen Lage an einer gut frequentierten Straße ist das Sacherl auch ideal als Gewerbestandort geeignet. Das gesamte Bestandsgebäude darf für betriebliche Zwecke genutzt werden – sei es als Werkstatt, Lager, Verkaufslokal oder Büro. Die hervorragende Sichtbarkeit eröffnet hier echte Chancen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Präsenz legen.

Da sich dieses Objekt im Grünland befindet, bedarf es der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <5.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap