Heimkommen & Durchatmen: Familienidylle mit Freizeitwohnsitzwidmung

Haus , 6414 Untermieming


Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im charmanten Ortsteil Untermieming, eingebettet in das weitläufige Mieminger Plateau in Tirol. Diese Region ist besonders bei Familien beliebt, die eine naturnahe Lebensweise und ein intaktes ländliches Umfeld schätzen. Umgeben von weiten Lärchenwiesen, Wäldern und den imposanten Gipfeln des Mieminger Gebirges bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür – sei es bei Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren oder im Winter auf den Langlaufloipen. Der nahegelegene Mieminger Badesee, familienfreundliche Wanderwege sowie Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Kinder und aktive Familien. Trotz der ruhigen, dörflichen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: In wenigen Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar, von der aus regelmäßige Verbindungen in Richtung Telfs, Imst oder Innsbruck bestehen. Auch Pendler profitieren so von der guten Erreichbarkeit zentraler Orte in der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Untermieming zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die vielen Sonnenstunden, das milde Höhenklima und die überschaubare Größe des Ortes noch unterstrichen wird. Die Gemeinde Mieming wurde mehrfach als familienfreundlich ausgezeichnet und entwickelt sich kontinuierlich weiter – insbesondere im Hinblick auf die Bedürfnisse junger Familien. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, funktionierender Infrastruktur und aktiver Dorfgemeinschaft macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst und naturnah gestalten möchten.

Beschreibung der Immobilie

Heimkommen & Durchatmen: Familienidylle mit Freizeitwohnsitzwidmung

Dieses charmante Einfamilienhaus auf dem sonnigen Mieminger Plateau vereint ländliche Lebensqualität mit der seltenen Möglichkeit einer Freizeitwohnsitzwidmung. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Sauna, zwei Badezimmern und zusätzlichen WC-Einheiten. Die großzügige Westterrasse und das weitläufige Grundstück mit Garten laden zum Verweilen im Grünen ein. Neben der funktionalen Küche, gemütlichen Kachelöfen und viel Stauraum im Keller punktet das Haus mit Carport und Freistellplätzen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre Wohnideen inmitten der Tiroler Natur.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 274

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 1.270.000,00
Betriebskosten: 301,67 €
Wohnfläche: 147,10 m²
Nutzfläche: 147,10 m²
Grundstücksfl.: 1.077,00 m²
Gesamtfläche: 300,12 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 4
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 942,00 m²
Keller: 86,33 m²
Heizwärmebedarf:  F  234,60 kWh/m²a
fGEE:  D  2,42
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Kamin, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum


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