2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Urfahr

Wohnung , 4040 Linz , Hauptstraße 70


Nur wenige Minuten vom Zentrum und der Lentia City entfernt, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie sehr zentral!

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Urfahr

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss am ruhigen Ende der Hauptstraße – mitten im urbanen Geschehen und doch angenehm zurückgezogen. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen:




  • Ein helles Wohnzimmer mit Blick zur Straße, das durch seine großzügige Fensterfläche einladend wirkt



  • Ein ruhiges Schlafzimmer mit Aussicht in den begrünten Innenhof – perfekt zum Abschalten



  • Ein zentral gelegener Vorraum, der Bad und WC erschließt



  • Das Badezimmer ist funktional ausgestattet



  • Die Küche wird in Absprache mit dem Vermieter noch eingebaut – Wünsche können berücksichtigt werden!




Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen die gerne zentral in der Stadt ohne Auto leben möchten.



Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <325m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3861/51

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 597,70
Kaltmiete (netto): 297,00 €
Kaltmiete: 407,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 125,00 €
MwSt Gesamt: 65,70 €
Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  D  154,00 kWh/m²a
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