Exklusives Studio-Apartment mit Seeblick – Direkt am Bodensee!
Wohnung
,
6911
Lochau
,
Bregenzer Straße 71
Lochau liegt idyllisch am österreichischen Ufer des Bodensees, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Bregenz. Der charmante Ort verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe. Von hier aus sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Bregenz, zur Seebühne oder zur Pfänderbahn – gleichzeitig bietet Lochau mit seinen Badeplätzen, Radwegen und dem Pfändermassiv direkt vor der Haustür eine hohe Lebensqualität. Bregenz, die Kulturhauptstadt am Bodensee, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage zwischen See und Berg. Die Stadt ist bekannt für die Bregenzer Festspiele, ihre moderne Architektur, vielfältige Gastronomie und ein lebendiges Stadtleben. Von Bregenz aus bestehen zudem hervorragende Verkehrsverbindungen Richtung Deutschland, Schweiz und ins restliche Vorarlberg.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Studio-Apartment mit Seeblick – Direkt am Bodensee!
In absoluter Traumlage, direkt in erster Reihe hinter dem historischen Stadtbad Mili, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche – ein wahres Schmuckstück für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger.
Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre moderne, exklusive Einrichtung und den durchdachten Grundriss, der trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Highlight: Der kleine, aber feine Balkon mit unvergleichlichem Blick auf den Bodensee – hier genießen Sie Sonnenuntergänge, ruhige Abende und das beruhigende Rauschen des Wassers direkt vor Ihrer Tür.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen – ein echtes Plus in dieser begehrten Lage.
Besonderheiten im Überblick:
Ca. 45 m² Wohnfläche
1 stilvoll eingerichteter Wohn-/Schlafraum
Kleiner Balkon mit atemberaubender Seesicht
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Toplage direkt am Bodensee, hinter dem Stadtbad Mili
Exklusive Ausstattung:
Sanitär & Bad:
• GEBERIT AquaClean 8000 + GEBERIT MONOLITH PLUS mit Geruchsabsaugung, Sensortechnik und komfortabler Spülauslösung
• Hochwertiger Teak-Segelboden im Bad/WC mit Fußbodenheizung
Technik & Komfort:
• Akustikdecke mit gesteuertem Decken-Licht-Bus-System
• Automatisches Beschattungssystem mit Sonnen- und Windwächter
• Das Apartment wurde mit ZECH Schallschutzfenster- und -Terrassentüren ausgestattet
Designmöblierung:
• USM Haller Möbel:
– 2x Küchen-Sideboards (rot & schwarz)
– Bücherregal (grau)
– Garderobe (weiß)
– USM Tisch (weiß)
• Hochwertiges Moor & Moor Bett aus massivem Nussbaum, geölt (180 x 200 cm) inkl. Decken-Rundvorhang
• Vitra „Nelson Bench“ in dunkler Esche
Terrassenmöbel:
• Kartell BUBBLE Outdoor-Sofa by Philippe Starck (hellgrau)
• Vitra Stühle „Vegetal“ (grün)
• Aluminium-Outdoor-Tisch
Beleuchtung:
• Artemide Tolomeo Tavolo Schreibtischlampe
• Artemide Tolomeo Mini Bettlampe
• Moonlamp Standleuchte
Küchentechnik & Haushalt:
• Chromstahl Liebherr Kühlschrank
• Panasonic Chromstahl Mikrowelle
• Samsung Waschmaschine (7 kg, 1400 U/min, Energieklasse EG)
Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – diese Wohnung bietet nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am See.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und begeistern lassen!
Eckdaten Objektnr. 776
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 6.555,56 € |
| Betriebskosten: | 80,91 € |
| Heizkosten: | 110,00 € |
| MwSt Gesamt: | 8,09 € |
| Wohnfläche: | 45,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Elektro, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Karg
Kmenta & Partner GmbH
T +43 5574 54 325 - 13