Familienidylle mit Pool und großem Garten in Rannersdorf – Einziehen & Wohlfühlen!
Haus
- Einfamilienhaus,
2320
Schwechat
Beschreibung der Immobilie
Familienidylle mit Pool und großem Garten in Rannersdorf – Einziehen & Wohlfühlen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Schwechat-Rannersdorf. Es kombiniert Großzügigkeit, klassische Architektur und liebevoll gepflegte Außenflächen – perfekt für Familien, die auf der Suche nach Platz, Qualität und Lebensfreude sind.
Raumprogramm:
Erdgeschoss mit Wohnküche, drei (Schlaf-)Zimmern, Bad, WC, Abstellraum
Dachgeschoss mit weiteren Zimmern, Balkon (Südausrichtung), zweitem Bad
Keller (ca. 100 m²) mit Lagerräumen, Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Werkstatt etc.
Garage (ca. 19,4 m²) direkt ans Haus angeschlossen
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie oder Gäste an warmen Tagen.
Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung mit geringer Lärmbelastung bietet sowohl Erholung als auch Nähe zur Stadt. Rannersdorf ist bekannt für seinen hohen Wohnwert, gute Nachbarschaftsstruktur und rasche Anbindung:
In wenigen Minuten in Schwechat Zentrum oder an der S1
Flughafen Wien in 10 Minuten erreichbar
Schulen, Kindergärten, Supermärkte fußläufig erreichbar
Bus- und Bahnanschluss in der Nähe
Einziehen & wohlfühlen ab September 2025 – sichern Sie sich diese Gelegenheit!
IHRE INVESTITION: EUR 599 000,00
Übergabe ab Kaufvertrag!
Energieausweis ist in Arbeit.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21843
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1981 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Wohnfläche: | 160,54 m² |
| Nutzfläche: | 281,85 m² |
| Grundstücksfl.: | 588,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 99,94 m² |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Garage
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Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
H +43 664 125 11 11