Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1050
Wien,Margareten
,
Hauslabgasse
Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel! Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung. Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Mehrere Bus (12A, 14A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite, ebenso eine U-Bahn Station in 8 Gehminuten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!
Beschreibung der Immobilie
Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein kuscheliges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Eine hofseitige Loggia bzw. ein Balkon ist bereits baubewilligt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis angebaut werden.
Wohnfläche: ca. 53,46m² + Kellerabteil
Loggia/Balkonanbau optional gegen Aufpreis
Kaufpreis: € 315.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 285359
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.967,08 € |
| Betriebskosten: | 158,38 € |
| MwSt Gesamt: | 19,34 € |
| Wohnfläche: | 53,46 m² |
| Nutzfläche: | 53,46 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 115,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793