Zentrales Wohnerlebnis mit schönem Balkon!
Wohnung
,
8793
Trofaiach
Diese charmante Wohnung in 8793 Trofaiach besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Schulen und Supermärkten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in kurzer Distanz. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die diese Lage zu bieten hat.
Beschreibung der Immobilie
Zentrales Wohnerlebnis mit schönem Balkon!
Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet den Charme des Altbaus mit praktischem Wohnkomfort. Sie gliedert sich in einen einladenden Vorraum,ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine separate funktionsfähige Küche welche 12 Jahre an Alter zählt, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Zimmer sind mit 12 mm starken Parkettboden ausgestattet und lassen sich gut begehen.
Die Wohnung fügt sich harmonisch der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage.
Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 2-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 94m2 großer Gartenanteil, unmittelbar beim Wohngebäude gelegen, welchen man für sich nutzen kann.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Aufgrund von umfangreichen Sanierungsarbeiten, besteht ein offenes Darlehen auf der Wohnung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2333951 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Aleksandar Stankic, Kompagnon Immobilien Steiermark.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11930
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1943 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 109.000,00 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Aleksandar Stankic
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2333951