Provisionsfreier Kauf! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen - Rendite zwischen 6-7 % erzielbar

Provisionsfreier Kauf! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen - Rendite zwischen 6-7 % erzielbar

Große Liegenschaft - parifiziertes Woohnungseigenrtum - mit viel Potential unweit von Böheimkirchen!  Für Eigennutzung und Vermietung geeignet. Derzeit teils befristet vermietet, teils bestandsfrei. 

GESAMTNUTZFLÄCHE ca.  850 Quadratmeter 

GESAMTGRUNDFLÄCHE ca. 2100 Quadratmeter

Top 1  -  1 Zimmerwohnung mit WC u. Dusche                                                                                                          

Top 2 -   2 Zimmerwohnung mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC am Gang        c                                           

Top 2a -  1 Zimmerwohnung mit WC u Dusche                                                                                                              

Top 3 -  5 Zimmerwohnung mit  Küche, Bad mit Dusche u. WC, Balkon                                                                       

Top 4 -  2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche u. WC                                                                                 

Top 1a - Lager  (2 Räume)     43 Quadratmeter                                                                                                              

Top 3a - großes Lager           125 Quadratmeter                                                                                                           

Top 4a. - Lager                       90 Quadratmeter                                                                                                             

Halle mit Nebengebäude (ca. 200 Quadratmeter)                                                                                                       

8 Stellplätze     

Gesamt  Ist (Soll) Ertrag pro Monat                                                                                                                     2150 (4190) 

Gesamt Ist (Soll) Ertrag pro Jahr                                                                                                                      25800 (50.280)                       

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 9.000,-- p.a. (inkl. allg. Stromkostenanteil)

Gesamtbetriebskosten  derzeit ca. € 750,,-- pro Monat 

Wohnnutzfläche ca. 300 Quadratmeter (inkl. Gang, Stiegenhaus)

Gewerbeflächen ca. 250 Quadratmeter plus ca. 90 Quadratmeter Allgemeinflächen 

Halle plus Nebengebäude ca. 200 Quadratmeter

Garage

Die Liegenschaft hat im gesamten Obergeschoß (=Wohnebene)  neue Fenster, eine neue Hauseingangstüre, das Dach wurde übergangen, die Kamine sind neu verblecht. Es gibt für einen Teil des Hauses eine Pelletsheizung (manuell befüllbar), Rest wird elektrisch beheizt). Die bestandsfreien Wohneinheiten sind alle in einem ausgemalten, beziehbaren Zustand, teilweise eingerichtet. 

Bei Interesse senden wir gerne detaillierte Informationen. Der Erwerb ist provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap