PROVISIONSFREIE - NEUBAUWOHNUNG mit Loggia-/Terrasse

PROVISIONSFREIE - NEUBAUWOHNUNG mit Loggia-/Terrasse

TERRASSE - FUSSBODENHEIZUNG - LUFT-/WÄRMEPUMPE - SONNENSCHUTZ uvm.

Zum Verkauf gelangen 2-3 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf EIGENGRUND in der Nähe der Brünnerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Nassräume mit Keramikbelägen verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet. Die Bäder mit Saniäreinrichtung ausgestatten. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen nur wenige Minute Fußweg vom Haus entfernt ein kleiner Einkaufzentrum (B 7)zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Media Markt, OBI, Lutz, Mömax etc.) sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 Richtung Floridsdorf und 31 Richtung Schottenring 1010 Wien.

Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

Erdgeschoss
Top 1: 3 Zimmer, WNFL ca. 89,19 m², Loggia: ca. 7,84, Terrasse 1 und 2: ca: 16,49   EURO 493.400,--

1.Obergeschoss
Top 2-3: VERKAUFT

Top 4:    2 Zimmer, WNFL ca. 38,73 m² Balkon ca. 6,15 m², EURO 233.335,--

Top 5:    VERKAUFT



2.Obergeschoss
Top 6:  VERKAUFT

Top 7:  VERKAUFT

Top 8:  VERKAUFT

Top 9:  VERKAUFT



1.Dachgeschoss
Top 10:  VERKAUFT

Top 11: 3 Zimmer, WFL ca. 74,97 m² Balkon/Terrasse ca. 2,30 m², EURO 469.092,--



Verfügbar: ab sofort!

Energieausweis: 28,5 kWh/m²a 

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen 

Provision: provisionsfrei! 

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andrea Boja ZENS unter 0664 78 78 079 oder per Mail an boja@atrium-real.at zur Verfügung.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap