Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen - idyllisches Wohnen am Park
Wohnung
,
1120
Wien
direkt angrenzend an den Franz-Hübel-Park und Hetzendorfer Park - in herrlicher Wohnlage! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dank der exzellenten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie ideal vernetzt. Ein perfekter Ort zum Leben!
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen - idyllisches Wohnen am Park
Herrliche Maisonette-Eigentumswohnung im 12. Wiener Bezirk direkt angrenzend an Franz-Hübel-Park und Hetzendorfer Park
Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:
Lage: 12. Bezirk, Wien (Meidling) - idyllische Lage, direkt am Park
Wohnungstyp: Helle 2-Zimmer-Wohnung: Maisonette
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 71,49 m²
Wohn-Essküche, Vorraum und Toilette im ersten Dachgeschoss,
offener Wohn- oder Schlafraum (Zimmer 1) mit kleinem Balkon + Kleiderraum + 1 Schlafzimmer (Zimmer 2) und Badezimmer mit Badewanne und Toilette im zweiten Dachgeschoss mit herrlicher kleiner Terrasse
Kaufpreis: 349.000,00 € inkl. Tiefgaragenplatz
Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Highlights:
kleiner Balkon 2,4 m² und kleine Terrasse ca. 5,5 m²
inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz, inkl. 1 Kellerabteil
Etagenheizung (Gas Kombitherme - eigener Zähler)
Personenaufzug
Bad mit Fenster und Badewanne u. 2. WC
Separates WC
Kleiderraum
herrlicher Ausblick
allgem. versperrter Fahrradabstellraum
Infrastruktur:
Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
Hier haben Sie Wohnkomfort mit hervorragender Lebensqualität in einem der attraktivsten Viertel Wiens!
Das dazugehörige Video der Wohnung sowie weitere Fotos finden Sie direkt im Expose!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1811/65
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 176,51 € |
| MwSt Gesamt: | 20,86 € |
| Wohnfläche: | 71,49 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 53,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
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