Zentral arbeiten und smart mieten - Büroetage in U4
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1050
Wien
Beschreibung der Immobilie
Zentral arbeiten und smart mieten - Büroetage in U4
Diese Bürofläche auf einer eigenen Etage in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet Ihnen einen preiswerten, zentrumsnahen Bürostandort mit ausgezeichneter Anbindung. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kundentermine optimal erreichbar – ob öffentlich oder mit dem Auto.Das Büro ist über mehrere Eingänge zugänglich, wodurch sich die Fläche bei Bedarf auch in separate Nutzungseinheiten unterteilen lässt. Die Raumgrößen variieren – einzelne Büros bieten Platz für 2 bis 6 Mitarbeiter, wodurch sich flexible Arbeitskonzepte umsetzen lassen: von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Teamzonen.
Highlights im Überblick:
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Individuelle Verschattung durch Innenjalousien
Deckenlüfter in ausgewählten Büros für angenehmes Raumklima
Großzügiger Serverraum mit Fenster & Klimatisierung
Küche & Sozialraum für Pausen oder interne Meetings
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Zwei separate Büroeingänge für flexible Nutzung
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Optional: 2 PKW-Stellplätze vis-à-vis um jeweils € 175,96 brutto/Monat
Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
*Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²!
Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt:
Nettomietzins/m² € 11,00
Betriebskosten/m² € 2,23
Heizkosten-Akonto/m² € 1,70
20% USt./m² € 2,99
Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² € 14,93
Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² € 17,92
Eckdaten Objektnr. 141/83684
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 17,92 € |
| Kaltmiete (netto): | 11,00 € |
| Miete / m²: | 0,03 € |
| Betriebskosten: | 2,23 € |
| Heizkosten: | 1,70 € |
| MwSt Gesamt: | 2,99 € |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 98,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,94 |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
