Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten in Imst

Haus , 6460 Imst


Dieses charmante Haus in Imst, Tirol, punktet mit einer ausgezeichneten Lage und einer durchdachten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und eine Bäckerei – alles fußläufig erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das öffentliche Freibad sowie das nahegelegene Sportzentrum bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Stunden mit der Familie. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht das Pendeln unkompliziert und bequem. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und familienfreundlich – ein ideales Zuhause im Herzen von Tirol.

Beschreibung der Immobilie

Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten in Imst

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber!



Erdgeschoss – Offen, einladend und hell



Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, an den eine abgeschlossene Küche angrenzt.

Eine Stufe führt hinauf in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten punktet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Ebenso im Erdgeschoss: ein zusätzliches kleines Zimmer, eine praktische Waschküche sowie ein separates WC.



Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie



Über eine elegante, offene Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Von hier aus sind alle Räume zentral zugänglich:

Drei charmante Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie.



Kellergeschoss – Viel Platz für Hobby, Stauraum und mehr



Das komplette Wohnhaus sowie die Garage sind voll unterkellert. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,75 m und insgesamt rund 118 m² Fläche eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt bis Fitnessraum oder sogar Umbau zu einer Einliegerwohnung.





Facts auf einen Blick



  • Solide Ziegelbauweise
  • Fenster & Haustüren 2010 erneuert (Josko Holz-Alu, 3-fach-Verglasung)
  • Großzügiger Garten mit Terrasse
  • Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung
  • Viel Stauraum dank Vollunterkellerung
  • keine Zentralheizung im Obergeschoss
  • Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
  • Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik
  • Harmonisch durchdachtes Raumgefüge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1729/64

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 625.000,00 €
Wohnfläche: 162,00 m²
Grundstücksfl.: 651,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 424,00 m²
Keller: 118,69 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Öl, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage

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Ing. Lukas Felbermayer

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