Dobl-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohngefühl pur
Wohnung
- Etage,
8143
Dobl
Dobl verbindet das Beste aus zwei Welten – ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt. Nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt, genießen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und Anbindung an die A2. Ein Ort, an dem das Leben entschleunigt – und doch alles in Reichweite bleibt.
Beschreibung der Immobilie
Dobl-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohngefühl pur
Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein.
So soll Wohnen sich anfühlen – und genau das erwartet Sie in dieser charmanten Eigentumswohnung in Dobl.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage gelegen, empfängt Sie ein Zuhause, das mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und echter Wohnqualität überzeugt. Ein Ort, an dem Alltag leicht fällt und gemeinsames Leben seinen Platz findet.
Die Highlights auf einen Blick:
75,79 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 3 Zimmern
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum 11 m² großen, überdachten Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Bad mit Badewanne – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag
Fußbodenheizung mit individueller Regelung – wohlige Wärme ganz nach Ihrem Bedarf
Manuell Bedienbare Rollos & Insektenschutz in allen Räumen – für Komfort das ganze Jahr über
Hochwertige DAN Küche bereits im Kaufpreis enthalten – sofort einziehen und genießen
Praktischer Carport-Stellplatz + Besucher Parkplatz – bequem und alltagstauglich
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit wenigen Parteien – viel Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort für alle, die Lebensqualität und Geborgenheit schätzen.
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/58
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 101,25 € |
| Heizkosten: | 136,00 € |
| MwSt Gesamt: | 10,13 € |
| Wohnfläche: | 75,79 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 48,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80