Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung in super zentraler Innenstadtlage

Wohnung , 1010 Wien


Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung in super zentraler Innenstadtlage

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbauwohnung direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.



Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!

Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer halboffenen Wohnküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer hin geöffnet und großzügig ausgeführt.

Das WC ist vom Vorraum aus begehbar.



Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente

Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem zur Wohnung!



Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 

Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!



Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17141

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.964,51
Kaltmiete (netto): 1.556,94 €
Kaltmiete: 1.785,92 €
Betriebskosten: 116,83 €
MwSt Gesamt: 178,59 €
Wohnfläche: 77,84 m²
Nutzfläche: 77,84 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  87,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,59
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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