Moderne Verkaufs- & Schauraumflächen in Top-Lage bei Wien - 32 m² bis 115 m² verfügbar!

Moderne Verkaufs- & Schauraumflächen in Top-Lage bei Wien - 32 m² bis 115 m² verfügbar!

Moderne Verkaufs- & Schauraumflächen in Top-Lage bei Wien – 32 m² bis 115 m² verfügbar!

Repräsentativ. Sichtbar. Flexibel nutzbar.

Im modernen Gewerbepark Himberg, nur 25 km südlich von Wien, stehen vier hochwertige Verkaufs- und Schauraumeinheiten im Erdgeschoß zur Vermietung. Ideal für Schauraum, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetriebe – mit großzügiger Glasfront, angeschlossenem Lager und barrierefreiem Zugang

Highlights auf einen Blick:

• Verkaufs-/Schauraumflächen von 32 m² bis 115 m² - inkl. integriertem Lagerbereich von 62 m² bis 203 m²
• Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit und Tageslicht
• Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende
• Eigene Sanitäranlage (WC) in jeder Einheit
• Klimaanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen – für ganzjährigen Komfort
• Angeschlossenes Lager mit direktem Zugang – auch als Garagenzufahrt nutzbar
• Repräsentativer Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung
• Kundenparkplätze direkt vor der Tür

Top-Lage mit idealer Anbindung:

• Direkt im Gewerbegebiet Himberg
• Nähe S1, A2, A4, Wien und Flughafen Schwechat
• Mit dem Auto gut erreichbar und ausgezeichnet sichtbar

Mietkonditionen:

• Mietflächen: 32–115 m² (zzgl. Lageranteil)
• Mietpreis ab € 12,00/m² netto, zzgl. BK
• Befristung auf 3 oder 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
• Kaution: 3 BMM
• Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche, Seminarraum etc. inklusive
• Optional: Reinigungsservice & Seminarräume zubuchbar

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Sichern Sie sich Ihre Wunschfläche in einem modernen Umfeld mit bester Infrastruktur – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap