HUMBOLDTGASSE, U1 NÄHE, 76 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, Wohnküche, 2 Zimmer, Parketten, Wannenbad, 2. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Humboldtgasse
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
HUMBOLDTGASSE, U1 NÄHE, 76 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, Wohnküche, 2 Zimmer, Parketten, Wannenbad, 2. Liftstock
IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 76,23 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. ca. 4,81 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 4 m2 Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ großzügiger Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ HWB 32,2 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.291,33 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 207,35 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2191
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.291,33 € |
| Kaltmiete (netto): | 948,30 € |
| Kaltmiete: | 1.173,94 € |
| Betriebskosten: | 198,20 € |
| MwSt Gesamt: | 117,39 € |
| Nutzfläche: | 76,23 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,97 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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