SIEBENBRUNNENPLATZ, gepflegte 85 m2 Altbau, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Reinprechtsdorfer Straße
Wohnung
- Etage,
1050
Wien
,
Reinprechtsdorfer Straße
REINPRECHTSDORFER STRASSE mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Siebenbrunnenplatz, Arbeitergasse, Margaretenstraße, Schönbrunner Straße, Einsiedlerpark, Bacherplatz, U4-Station Pilgramgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 12A, 14A + 59A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
SIEBENBRUNNENPLATZ, gepflegte 85 m2 Altbau, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Reinprechtsdorfer Straße
IN DER REINPRECHTSDORFER STRASSE AM SIEBENBRUNNENPLATZ GELANGT DIESE 85 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 separat begehbare Zimmer (WG-geeignet), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ teilweise Flügeltüren
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 126,7 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich
Lage
REINPRECHTSDORFER STRASSE mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Siebenbrunnenplatz, Arbeitergasse, Margaretenstraße, Schönbrunner Straße, Einsiedlerpark, Bacherplatz, U4-Station Pilgramgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel und die Linien 12A, 14A + 59A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.373,68 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % USt.,
Strom und Gas werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.130,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 12A, 14A + 59A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. 0664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2195
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.373,68 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.016,76 € |
| Kaltmiete: | 1.248,89 € |
| Betriebskosten: | 231,13 € |
| MwSt Gesamt: | 124,79 € |
| Nutzfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,32 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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