#SQ - GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE ZU VERMIETEN!
Einzelhandel
,
1050
Wien,Margareten
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bacherpark und Einsiedlerplatz. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A sowie in Planung U2. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE ZU VERMIETEN!
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, ca. 28,26m² in Frequenzlage!
Die Räumlichkeiten bieten sich als Kosmetikstudio, Friseurstudio/Barber, Bürofläche oder Atelier an. Ein straßenseitiger Eingang sowie große Fensterfronten zur Straße sorgen für viel Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft und dem vorbeifahrenden Verkehr.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 28,26m²
Zimmer: 1
WC: ja
Lift: ja
Kosten:
HMZ: EUR 426,13 netto
BK: EUR 73,56 netto
zzgl. 20% USt.
mtl. Gesamtbelastung Brutto: EUR 599,63
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: EUR 1.800,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20570
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Kaltmiete (netto): | 426,13 € |
| Kaltmiete: | 499,69 € |
| Miete / m²: | 15,08 € |
| Betriebskosten: | 73,56 € |
| MwSt Gesamt: | 99,94 € |
| Nutzfläche: | 28,26 m² |
| Gesamtfläche: | 28,26 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 171,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,46 |
Ausstattung
Gas, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113