ERSTBEZUG, Salesianergasse, klimatisiertes 91 m2 Dachgeschoss mit 33 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Botschaftsviertel

ERSTBEZUG, Salesianergasse, klimatisiertes 91 m2 Dachgeschoss mit 33 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Botschaftsviertel

DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG!

IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 90,82 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 32,89 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer (14,79 + 18,91 m2), 2 Terrassen ( 11,14 m2 + 21,75 m2), Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum



Ausstattung - Erstbezug:


+ Erstbezug im Botschaftsviertel

+ neue Einbauküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen

+ Klimageräte in den Hapträumen

+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Spiegel-WC und Sprossenheizkörper

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Parkettböden, Holztüren

+ Fliesen in den Nassbereichen

+ UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss

+ Heizung: Luft/Wärme-Pumpe

+ Fussbodenheizung

+ Sofortbezug möglich

+ HBW 40 kWh/m2

Lage

SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks wie das Botschaftsviertel - Strohgasse - Metternichgasse - Am Modenapark - Reisnerstraße - Neulinggasse  - Jauresgasse  - Rennweg - Belvederegarten - Schwarzenbergplatz - Am Heumarkt - Stadtpark - Ungargasse sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete € 2.495,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt

Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.



Kaution: € 7.838,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap