Exklusives Traumdomizil in Grinzings Bestlage – 3 Zimmer auf über 140 m² |

Exklusives Traumdomizil in Grinzings Bestlage – 3 Zimmer auf über 140 m² |

Moderne Traumwohnung mit 140 m² in absoluter Ruhelage von Grinzing

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im noblen 19. Bezirk und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität. Die Wohnung liegt im Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die stilvolle Maßküche mit Geräten namhafter Hersteller lädt zum Genießen und Kochen ein. Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen schaffen eine zeitlose, warme Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenplätze direkt im Haus runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause – diese Wohnung vereint Ruhe, Raum und Design in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 140 m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer, ideal für Paare oder Homeoffice
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum
• Hochwertige Maßküche mit Markengeräten
• Edler Parkettboden & hochwertige Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich
• Ankleidezimmer mit viel Stauraum
• Lift vorhanden, ruhige Seitengasse, gepflegter Neubau
• Absolute Ruhelage mitten im grünen Grinzing
• Beste Infrastruktur & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Traumdomizil in bester Lage!

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: 1.480.000,- Euro  

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo



Website: www.w7.immo 

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap