Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage am Fuße der Steinberge

Wohnung - Etage, 6393 St. Ulrich am Pillersee


Diese charmante Etagenwohnung in St. Ulrich am Pillersee besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Tirol inmitten der Berg- und Naturwelt des Pillerseetales. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie tagsüber optimale Lichtverhältnisse und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei für frische Brötchen sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Der smaragdgrüne Pillersee ist nur wenige Autominuten entfernt und auch die großartigen Skigebiete im Pillerseetal erreichen Sie in 3 bis 10 Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 60, und nach München 1 H 30 MIN.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage am Fuße der Steinberge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, im Herzen der Tiroler Alpen. Diese exquisite und neuwertige Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 97 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.



Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Mit drei hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.



Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger und belichteter Raum im Untergeschoss, welcher ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Stellplätze im Carport und ein Lagerraum für Ski und Fahrräder komplettieren das Angebot.



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in St. Ulrich am Pillersee bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von der eigenen Wohnung in den Tiroler Alpen könnte schon bald Wirklichkeit werden!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7242/89

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.350,00
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.350,00 €
Betriebskosten: 350,00 €
Wohnfläche: 131,81 m²
Nutzfläche: 34,81 m²
Grundstücksfl.: 650,00 m²
Gesamtfläche: 131,81 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 34,81 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport


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Stefan Andreas Riegler

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