PROVISIONSFREI! TOP-Büro in U-Bahnnähe!

PROVISIONSFREI! TOP-Büro in U-Bahnnähe!

Zur Vermietung gelangt ein schönes Büro, welches sich im 3. Liftstock eines topausgestatteten Bürohauses befindet. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1997 errichtet und in den Jahren 2020 - 2021 generalsaniert.

Das zu vermietende Büro mit einer Größe von etwa 230m² besteht derzeit aus fünf Zimmern, einem Abstellraum, zwei Teeküchen, einem Serverraum, zwei getrennt begehbaren Toiletten mit Handwaschbecken, einer zusätzlichen Toilette mit Handwaschbecken, sowie einer Terrasse, die man von einem Büroraum aus betreten kann.

Das Büro ist bei Bedarf noch erweiterbar um ein zusätzlichen Büroraum mit einer Größe von ca. 25m² - 30m². (siehe im Plan die grüne Markierung)

Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart.

Es besteht die Möglichkeit die Anordnung der Büroräume - nach Mieterwunsch - zu gestalten.

Ausstattung:

• Glasfaser- Highspeedinternet
• Alufenster
• Sonnenschutz
• voll klimatisiert
• Deckenbeleuchtung
• Teeküche

Infrastruktur:

• U6 liegt nur 5 Gehminuten entfernt
• Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn

Die Nettomiete beträgt € 2.645,--.

Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie die Kosten der Klimaanlage beträgt monatlich netto € 529,--.
Die Büroreinigung beträgt monatlich netto € 280,--.
Ebenso sind Stellplätze für monatlich je netto € 50,-- anzumieten. Es gibt auch E-Ladestationen bei den Parkplätzen.

Preisangaben exkl. 20 USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <700m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <575m
Universität <5.450m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <950m
Post <1.625m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <3.300m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap