Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 86,6 m² Gesamtfläche – ideal gelegen im 17. Bezirk direkt an der U‑Bahnstation Alserstraße, angrenzend an den 8. und 9. Bezirk.

Standort & Lage

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  17. Bezirk, Ecke Hernalser Gürtel / Hauptstraße – angrenzend an den 8. und 9. Bezirk

  
  
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  Direkt an der U6‑Station Alserstraße – hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

  
  

Objekt

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  Gesamtfläche ca. 86,6 m² – großes Erdgeschosslokal mit straßenseitigem Bereich (~45 m²)

  
  
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  Bestehend aus Hauptbereich mit Theke und separatem Lager-/Serverraum

  
  
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  Trennwand optional entfernbar – ergibt offenen Großraum

  
  

Ausstattung & Extras

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  Vollkabelverkabelung vorhanden

  
  
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  3 WCs für Damen & Herren, Platz für 4. WC im Lagerbereich

  
  
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  Teppichboden, Klimaanlage, Bar/Theke — sofort nutzbar

  
  
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  Keine Ablöse

  
  

Ideal für

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  Einzelhandel, Frisör/Kosmetik, Büro, Showroom oder kleine Gastronomie (abhängig von Genehmigung)

  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap