Toplage & Top-Energieeffizienz – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oberlaa! Eigentumswohnung mit Deckenkühlung!

Toplage & Top-Energieeffizienz – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oberlaa! Eigentumswohnung mit Deckenkühlung!

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Bestlage bei Oberlaa

Moderne Neubauwohnung im 2. OG mit ca. 78 m² WNFL, großzügiger 44 m² Terrasse mit Rundumblick & über 50 m² Eigengarten. Ruhige Wohnlage nahe Liesing, Kurpark und Therme Oberlaa. Top Ausstattung: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Echtholzparkett, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Alu-Raffstores. Sehr gute Verkehrsanbindung (U1, S1/A2), Nahversorgung fußläufig.

Gerne beraten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie...

Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

In absoluter Ruhelage nahe der Liesing, in einem modernen Neubau mit nur 8 Einheiten, gelangt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf.

Eckdaten:

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  ca. 78 m² Wohnfläche

  
  
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  ca. 44 m² Terrasse mit Rundumblick

  
  
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  über 50 m² zugeordneter Eigengarten

  
  
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  lichtdurchflutete Wohnküche, 2 Schlafzimmer

  
  
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  Bad mit Walk-in-Dusche, separates WC

  
  
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  Abstellraum und Kellerabteil

  
  

Ausstattung & Highlights:

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  Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage

  
  
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  Fußbodenheizung & Deckenkühlung

  
  
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  Echtholzparkett, 3-fach Isolierverglasung

  
  
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  Alu-Raffstores bei allen Fenstern

  
  
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  begrünte Dachflächen

  
  

Lage:
Bestlage bei Oberlaa – in unmittelbarer Nähe zur Liesing, dem Kurpark Oberlaa und zahlreichen Heurigen. Perfekte Anbindung an die U1, die S1/A2 sowie Busverbindungen. Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap