Lieboch - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Carport & extra Parkplatz
Wohnung
- Etage,
8501
Lieboch
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lieboch – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Lieboch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und öffentlicher Anbindung. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahe Erholung, grüne Spazierwege und ein entspanntes Wohnumfeld. Ideal für alle, die Stadtnähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Lieboch - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Carport & extra Parkplatz
Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein.
So soll Wohnen sich anfühlen – und genau das bietet Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Lieboch.
In einer ruhigen, familiären Siedlungslage empfängt Sie ein Zuhause, das mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und spürbarem Wohnkomfort überzeugt. Ein Ort, an dem Alltag leicht fällt und gemeinsame Zeit ihren Platz hat.
Die wichtigsten Highlights im Überblick
Wohnfläche & Aufteilung
73 m² ideal geschnittene Wohnfläche mit 3 Zimmern
Heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Terrasse & Außenbereich
12,5 m² große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Ruhige Nachbarschaft mit wenigen Parteien – perfekt für Familien
Ausstattung & Komfort
Hochwertige Dan-Küche im Kaufpreis inkludiert
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in jedem Raum
Elektrische Jalousien & Insektenschutz in allen Räumen
Fingerprint-Zugang zur Haustür – sicher & komfortabel
Fest verbauter Abstellraum mit 5,46 m² direkt vor der Wohnungstür – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
Parkmöglichkeiten
Überdachter Carport
Zusätzlicher Stellplatz
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause.
Sie bietet Raum für das, was zählt: Geborgenheit, Qualität und einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen können.
Lassen Sie sich dieses Wohngefühl nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/49
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,20 € |
| Heizkosten: | 51,08 € |
| MwSt Gesamt: | 27,70 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Nutzfläche: | 78,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80