Seiersberg! Zuhause ankommen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
Wohnung
- Dachgeschoß,
8055
Seiersberg
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Seiersberg, nur wenige Minuten südlich der Grazer Stadtgrenze. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Supermärkte, Cafés, Apotheken und Bäckereien erreichen Sie bequem zu Fuß – ebenso wie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Grazer Zentrum bringen. Für größere Besorgungen, Freizeitaktivitäten oder einen Shoppingbummel liegt die Shopping City Seiersberg praktisch ums Eck. Auch die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es zur Arbeit, in die Stadt oder ins Grüne. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün, weitläufige Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaft. Eine Lage, in der man sich nicht nur zuhause fühlt – sondern angekommen.
Beschreibung der Immobilie
Seiersberg! Zuhause ankommen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
Manchmal ist es einfach das Gefühl, das zählt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² in Seiersberg bietet genau das: ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutet, gemütlich und ideal für alle, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Durchatmen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für alles, was das Leben ausmacht.
Was Sie erwartet:
• 52 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare
• Sonniger Balkon mit elektrischer Markise – entspannen bei jeder Tageszeit
• Tiefgaragenplatz – komfortabel und sicher
• Niedrige Betriebskosten – langfristig leistbar
• Supermärkte, Cafés & Öffis – alles fußläufig erreichbar
• Shopping, Freizeit & Natur – alles ganz in der Nähe
• Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor
• Die gesamte Anlage befindet sich in hervorragendem Zustand – es sind keine Investitionen geplant
Rücklagenguthaben per 31.12.24 - 71.400€
Hier verbinden sich Ruhe, Stadtnähe und Lebensqualität – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Lassen Sie sich dieses Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/46
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 111,42 € |
| Heizkosten: | 68,62 € |
| MwSt Gesamt: | 24,86 € |
| Wohnfläche: | 52,18 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,37 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 73,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80