Wildon! Preis verhandelbar - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausblick ins Grüne
Haus
- Doppelhaushälfte,
8410
Wildon
Wildon, eine idyllische Marktgemeinde in der Südsteiermark, liegt nur 15 Kilometer südlich von Graz und verbindet perfekt ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Mit Blick auf den Wildoner Berg und in der Nähe der Mur bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Graz schnell erreichbar. Wildon selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gemütlichen Gastronomiebetrieben. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen – Wildon bietet das Beste aus beiden Welten!
Beschreibung der Immobilie
Wildon! Preis verhandelbar - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausblick ins Grüne
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnnutzfläche gesamt von ca. 179,36 m², die viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das helle Erdgeschoss mit ca. 91,04 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und schafft schnell ein Gefühl von Zuhause – ideal zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 88,32 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Die Kombination aus Solar- und Ölheizung sorgt für effizientes, nachhaltiges Heizen und ein angenehmes Wohnklima.
Die Highlights im Überblick:
Wohnen & Raumgefühl
• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 179,36 m²
• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 91,04 m²
• Vollunterkellerter Bereich: ca. 88,32 m²
• Große, sonnige Terrasse mit Blick auf den Wildoner Berg
• Weitläufiger, komplett eingezäunter Garten – ideal für Kinder und Gartenliebhaber
Ausstattung & Komfort
• Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischen Toren
• Unausgebauter Dachstuhl mit großem Potenzial für Wohn- oder Nutzraum
Technik & Nachhaltigkeit
• Moderne Solar- und Ölheizung – effizient und nachhaltig
• Zwischen den beiden Wohneinheiten wurde eine Schallschutzwand errichtet – für mehr Ruhe und Privatsphäre
Die großzügige Terrasse lädt mit herrlichem Blick zum Entspannen ein. Der komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz für Familie und Freizeit.
Der unausgebaute Dachstuhl schafft Raum für individuelle Ausbauwünsche.
Diese Immobilie kombiniert großzügige Fläche, clevere Raumaufteilung und nachhaltige Technik in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/40
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
| Wohnfläche: | 179,36 m² |
| Nutzfläche: | 179,36 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 539,00 m² |
| Keller: | 88,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 162,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 660 68 08 310