*NEUBAU* - Nachhaltige Eigentumswohnungen in toller Lage
Wohnung
,
4553
Schlierbach
Das Wohngebiet in der Hofwiese in Schlierbach besticht durch seine leicht erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Kremstal. Die nahe A9‑Auffahrt in Inzersdorf oder Voitsdorf ermöglicht rasche Verbindungen Richtung Linz (~ 40 km) und Richtung Süden. Zudem sind Bahnhof Schlierbach (Pyhrnbahn) und regionale Buslinien fußläufig erreichbar – optimal für Pendler und Familien. Nicht zu vergessen ist die Infrastruktur in Schlierbach mit Ärzten, Supermarkt sowie Bäcker, Kindergarten und Schulen, Sportplatz, einige Freizeitaktivitätsmöglichkeiten sowie die zur Entspannung errichtete Grüne Achse!
Beschreibung der Immobilie
*NEUBAU* - Nachhaltige Eigentumswohnungen in toller Lage
Wer nach einer von 45 Eigentumswohnungen mit Erstbezug ab 2026 sucht, ist hier genau richtig!
Auf ca. 45,5 m² Wohnfläche finden Sie:
Einen einladenden Eingangsbereich
Ein Schlafzimmer
Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Ein nicht ausgestatteter Küchenbereich
Ein helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Zudem gehört zur Wohnung:
Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
Ein barrierefreier Personenlift im Haus
Ein ca. 3,9 m² großes Kellerabteil
Ein großzügiger Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
Ein gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen
Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.
Zur besseren Vorstellung der Wohnungen und der verwendeten Materialien, möchten wir Sie sehr gerne persönlich in die Produktionshalle einladen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Termin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7446/495
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 201.600,00 € |
| Wohnfläche: | 45,49 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 29,91 m² |
| Keller: | 3,93 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Marcel Pramhas
PRIMO
T +43 650 9293149
H +43 650 9293149