Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – mit Loggien und U-Bahn-Nähe!
Wohnung
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Viktoriagasse
Die Wohnung in der einer ruhigen Seitenstraße besticht durch ihre ideale Lage im pulsierenden 15. Bezirk. Mit einer östlichen und westlichen Ausrichtung genießen Sie sowohl morgendliche Sonne als auch abendliches Licht. Der nahegelegene Westbahnhof sorgt für exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier erleben Sie urbanes Lebensgefühl in bester Form!
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – mit Loggien und U-Bahn-Nähe!
Quick facts: Westbahnhof I Ikea I ruhige Seitenstraße I 2 Loggien I 2 Zimmer I separate Küche
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785
In einer ruhigen Seitenstraße der Mariahilfer Straße, in der Nähe vom Westbahnhof, wartet diese sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit zwei Loggien auf Sie. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt circa 52qm zuzüglich circa 10qm für die zwei Loggien. Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Raumaufteilung:
Vorraum
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche
Separate Küche mit sämtlichen Geräten und Platz für einen Frühstückstisch
Zimmer mit Ausgang zur Loggia und
Zugang zum zweiten Zimmer, ebenfalls mit Loggia
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende April 2027 befristet vermietet.
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 5.618,64
HWB: 89
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/342
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 267.500,00 € |
| Betriebskosten: | 154,08 € |
| MwSt Gesamt: | 15,41 € |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Franz Lind
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 13
H +43 699 1008 5785