Sanierte bezugsfertige Garçonnière
Wohnung
,
4713
Gallspach
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks und in fußläufiger Entfernung ins Ortszentrum von Gallspach. Die Gemeinde ist als familienfreundliche sowie als Luft-Kurort bekannt. Sie bietet eine eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ... und kurze Wege nach Wels und Grieskirchen. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahnanschluss-Stelle A 8 Meggenhofen gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte bezugsfertige Garçonnière
Sanierte und bezugsfertige Wohnung ideal für Singles .... oder die erste eigene Wohnung für Zwei in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Wohnung inkl. neuer Einbauküche bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein kleines Durchgangszimmer, welches als Arbeits-/Ankleide- oder separates Wohnzimmer genutzt werden kann.
Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Für die Bewohner steht eine großzügige Terrasse im 1. OG sowie ein ebenerdig liegender Lagerraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Wels und Grieskirchen aus.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top 6, 2. OG
- Wohnungseigentum an Top 16, Stellplatz 6
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 40,21 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung / Warmwasser:
- Luft-/Wärmepumpe
Ausstattung:
- Einbauküche
Wohnbau Offensive der Bundesregierung:
- Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026.
Allgemeines:
- Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens.
- Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 65.000,- lt. Gerichtsgutachten zum Stichtag 05.05.2025.
- Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 65.000,00 € |
| Betriebskosten: | 108,26 € |
| Heizkosten: | 40,66 € |
| MwSt Gesamt: | 19,83 € |
| Wohnfläche: | 40,21 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +43 7666 82000 38908
H +43 676 814238908
F +437666 82000 9 38908