Ihr neues Eigentum in 1210 Wien – Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint
Wohnung
- Erdgeschoß,
1210
Wien
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für die Kleinen bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso ein Einkaufszentrum. Es gibt direkte Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn, genauso liegt die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Eigentum in 1210 Wien – Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im grünen Teil von 1210 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 46,86 m² Wohnfläche und zwei hellen Zimmern bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der private Garten ist ein echtes Highlight: Genießen Sie hier sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gestalten Sie Ihr eigenes kleines Grünparadies – mitten in der Stadt.
Dank Erstbezug erwartet Sie ein frisches, unberührtes Wohnambiente ohne Sanierungsbedarf – Sie ziehen direkt in eine hochwertig gebaute Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Stil einrichten können. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus Erstbezug, ruhiger Lage und zukunftssicherer Wertentwicklung macht diese Immobilie nicht nur zum idealen Zuhause, sondern auch zur attraktiven Investition.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 176
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 346.000,00 € |
| Betriebskosten: | 107,20 € |
| MwSt Gesamt: | 10,72 € |
| Wohnfläche: | 46,86 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 11,86 m² |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,82 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Clemens Svolba
Futschik Immobilienverwalter und Immobilienmakler GmbH
T +431 214 5670