Altbau-Cityapartment komplett hofseitig & ruhig – sofort bezugsfertig | 3 Zimmer

Wohnung , 1010 Wien


Die Wohnung liegt in absoluter Toplage mit perfekter öffentlicher Anbindung: U-Bahn:   - U1 & U3 (Stephansplatz)   - U1 & U4 (Schwedenplatz)   - U2 (Schottenring) Straßenbahnlinien:   - 1, 2, D, 71 (entlang der Ringstraße) Alle Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote der Wiener Innenstadt.

Beschreibung der Immobilie

Altbau-Cityapartment komplett hofseitig & ruhig – sofort bezugsfertig | 3 Zimmer

Zum Verkauf steht diese charmante, hofseitig gelegene Altbauwohnung in einem prachtvollen, gepflegten Gebäude im Herzen der Wiener Innenstadt. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 64,4 m² Wohnfläche:




  • Schlafzimmer



  • Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche



  • Arbeitszimmer



  • Tageslichtbad mit Dusche



  • Separates WC



  • Vorzimmer





Highlights der Wohnung:




  • ✔ Einbauküche



  • ✔ Echtholzparkettböden



  • ✔ Personenlift



  • ✔ Separates WC



  • ✔ Tageslichtbad



  • ✔ WG-geeignet



  • ✔ Neue Fenster



  • ✔ Flügeltüren



  • ✔ Raumhöhe: ca. 3,5 m




Betriebskosten (inkl. Lift & Rücklage): ca. € 227,– / Monat



Kaufpreis & Konditionen




  • Kaufpreis: €  837.500,00



  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/282

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 837.500,00 €
Wohnfläche: 64,41 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  157,79 kWh/m²a
fGEE:  E  2,92
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche

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