Großzügige 2-Zimmerwohnung direkt am Garnmarkt in Götzis - Top C4

Wohnung - Etage, 6840 Götzis , Hauptstraße 31 C


Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmerwohnung direkt am Garnmarkt in Götzis - Top C4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden 2-Zimmerwohnung in der malerischen Gemeinde Götzis, Vorarlberg! Diese neuwertige Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.



Mit einer großzügigen Fläche von 60,54 m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare & Pensionisten oder anyone, der großzügigen Raum schätzt. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt ein, gesellige Abende zu verbringen und die Vorzüge des Lebens in dieser charmanten Gemeinde zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.



Durch die südlich ausgerichtete Terrasse genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen nach einem langen Arbeitstag in Ihrem persönlichen Rückzugsort.



Die Wohnung ist voll ausgestattet mit modernster Technik (Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage) die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert.



Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in der Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.



Die Miete von 1.279 € ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohnglück. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Götzis!





Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <4.850m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <775m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/541

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.279,00
Kaltmiete (netto): 995,45 €
Kaltmiete: 1.139,45 €
Betriebskosten: 144,00 €
Heizkosten: 21,33 €
MwSt Gesamt: 118,22 €
Wohnfläche: 60,54 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,91 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Reinigungsservice, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Mag. Daniel Ströhle

Rimo Immobilien GmbH

T +43 5522 39303 21