Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Groß-Enzersdorf mit Balkon und Stellplatz – Top Angebot!

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Groß-Enzersdorf mit Balkon und Stellplatz – Top Angebot!

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Groß-Enzersdorf
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie diese wunderschöne, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Groß-Enzersdorf. Mit großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familie, Home-Office oder gemütliche Rückzugsorte.

Kaufpreis:
Nur € 288.000 zuzüglich € 7.000 für den eigenen Autoabstellplatz – eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und attraktivem Preis.

Highlights auf einen Blick:

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  Großzügige Raumaufteilung: 5 helle, vielseitig nutzbare Zimmer

  
  
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  Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (Einbau 2024), Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse

  
  
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  Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente

  
  
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  Ostbalkon: Morgensonne und Grünblick – perfekt für Ihren Kaffee oder ein Glas Wein

  
  
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  Parkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz inklusive, weitere Parkplätze bei Bedarf anmietbar, keine Parkpickerlpflicht

  
  
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  Komfort & Stauraum: Wasch- und Trockenraum, großes, trockenes Kellerabteil sowie ein großer Allgemeinraum mit Zugang zum Freien – ideal für Feste oder als zusätzlicher Lagerraum

  
  
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  Verkehrsanbindung: Hervorragende Busverbindungen (26A und 551 in Gehweite), kurze Wege in umliegende Städte

  
  
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  Freizeit & Natur: Nahe der Lobau, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber

  
  
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  Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

  
  

Besonderheiten:

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen bieten einen idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Ihre Vorteile:

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  Provisionsfrei für Käufer – Sie sparen die Maklercourtage!

  
  
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  Keine Parkpickerlpflicht – sorgenfrei parken in der Umgebung

  
  
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  Eigener Autoabstellplatz im Eigentum

  
  
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  Ersparnis bei Eintragungsgebühren (ca. 1,1 % + 1,2 %)

  
  
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  Direkt vom Eigentümer – keine Zwischenhändler

  
  
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  Flexible Übergabe: Die Wohnung kann leer oder möbliert (ohne Aufpreis) übernommen werden

  
  
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  Frisch renoviert: Die Wohnung wird vor Übergabe weiß ausgemalt

  
  

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Kontakt:
Anita Hosmann

ERHO Immobilien

Telefon: 0664/188 27 80

E-Mail: erho@erho.at
Web: www.erho.at

Provisionsfrei!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap